Quels conseils aux particuliers souhaitant se lancer dans le LMNP

Par admin le 28 Sep - Finance

La location meublée non professionnelle ou LMNP est un marché en plein essor. De plus en plus de personnes choisissent ce statut qui confère de nombreux avantages. Avant de vous engager, voici quelques conseils et informations à prendre en compte.

La LMNP : définition

La location meublée non professionnelle est le statut que revêt un particulier propriétaire lorsqu’il met à la location son bien immobilier incluant tout le mobilier nécessaire à chaque pièce de la maison ou de l’appartement. Ce statut ne s’acquiert que s’il s’agit d’une activité secondaire génératrice de revenus du propriétaire. Dans la plupart des cas, ce type de location n’est que saisonnière. Il est fréquent de voir qu’un bailleur ne décide de louer qu’une seule chambre dans une maison. Par opposition à une LMP où location meublée professionnel, la LMNP est un statut que l’on obtient par défaut quand les conditions pour devenir LMP ne sont pas remplies.

Les avantages découlant d’une LMNP

Toute personne désirant devenir loueur de meublés non professionnel doit savoir qu’il n’est pas tenu de s’enregistrer au RCS (registre du commerce et des sociétés). Les démarches administratives restent moins importantes que celui d’une LMP. Par ailleurs, la LMNP offre une fiscalité très avantageuse. En effet, le bailleur a la possibilité de ne payer aucun impôt pendant plusieurs années. Il peut amortir le bien loué en déduisant toutes les charges liées à la location. La location LMNP possède un taux de rentabilité très élevé comparé à la location à nue.

SR Conseil : un cabinet expert dans la gestion immobilière

SR Conseil Aix-les-Bains voit le jour en 1987. Cabinet d’expertise comptable de renom dans la localité, il n’a pas cessé d’évoluer au fil des années en intégrant le groupe SR Conseil. La gestion du cabinet est assurée depuis 2007 par Loïc Brousse qui est un expert-comptable confirmé et commissaire aux comptes.

Outre l’expertise comptable, fiscale et sociale, le cabinet SR Conseil Aix-les-Bains propose également dans ses activités de conseils la gestion immobilière. Dans ce sens, le cabinet accompagne de nombreux particuliers dans la gestion de leurs revenus locatifs. Le but est avant tout d’optimiser un investissement locatif en orientant le client vers le meilleur régime fiscal, d’effectuer toutes les démarches auprès de l’administration et de l’assister dans les déclarations fiscales et sociales. SR Conseil accompagne sur le long terme ses clients et tend une oreille attentive à chacun d’entre eux pour être au plus près de leurs besoins et attentes.