Comment acheter une maison aux USA ?
Vous voulez vivre le rêve américain en tentant votre chance au pays de l’Oncle Sam ? Cela tombe bien, car le marché immobilier y est très fructueux. Découvrez comment acheter un bien avec succès aux USA.
Les États-Unis sont un marché immobilier très avantageux et en constante progression. En effet, l’investissement n’est pas si complexe et peut vous rapporter gros. Il suffit de bien suivre certaines étapes clés que nous vous présentons ici.
Dans tous les cas, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un professionnel qui connaît bien le marché sur place. Même si l’opération n’est pas si compliquée, vous éviterez ainsi toute erreur et serez sûr et certain que votre investissement s’effectue dans les règles de l’art.
Le financement pour acheter aux USA
La première étape de l’acquisition d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain aux États-Unis est le financement. Alors que l’achat comptant vous fait généralement bénéficier d’un rendement situé entre 5 et 7 %, le financement vous permet de rembourser votre prêt avec les loyers que vous récupérez.
Ces financements peuvent être demandés pour des achats dans l’immobilier neuf et pour différents types de biens : maison individuelle, condo, appartement, maison de ville… Tout dépend de votre zone de recherche, du budget et du rendement désiré.
Rechercher efficacement votre bien
En effet, ce sont différents critères qui vont orienter votre recherche vers des types de biens précis dans lesquels vous souhaitez investir : le type de location, la zone… En effet, la demande ne sera pas la même en fonction des quartiers et des commodités proches du bien, il faut donc choisir le lieu d’investissement avec soin. Par exemple, si votre objectif est de faire de la location saisonnière pour les vacances, il vous sera indispensable d’avoir à proximité des structures de loisirs et des parcs pour espérer un rendement satisfaisant. A noter qu’il existe de nombreux moyens pour acheter aux USA depuis la France.
L’offre d’achat de bien aux USA
Lorsque vous avez trouvé votre perle rare, il faut savoir que le marché immobilier aux États-Unis est généralement assez actif et concurrentiel au vu des avantages qu’il offre aux investisseurs. Mieux vaut donc ne pas trop traîner pour rédiger votre offre d’achat !
Celle-ci répond à des règles bien précises : vous devez impérativement y indiquer votre prix, le dépôt, vos délais, une date de signature et divers documents. Il est important de bien respecter les dates stipulées lors d’un investissement immobilier. Si tout est validé, la signature peut se faire assez rapidement aux USA. Il vous faudra simplement prévoir du temps pour le prêt et la visite d’avant signature.
Vous avez désormais toutes les cartes en main pour vous lancer dans le marché de l’investissement locatif aux USA !
