Diagnostic termites
Je vous souhaite à tous une bonne et heureuse année 2011.
Mon premier article de cette année: le diagnostic termites.
D’abord c’est quoi les termites?
Les termites aussi appelés fourmis blanches sont des insectes sociaux de l’ordre des isoptères.
Les termites se nourrissent de cellulose, une substance présente dans le bois. Ces termites peuvent causer de grands dégâts dans les habitations en creusant des galeries dans le bois.
Sont favorables aux termites les bois humides et une température ambiante ou chaude.
Dans quel cas effectuer un diagnostic termites?
Lors d’une vente d’un bien immobilier dès lors que celui-ci se trouve dans une zone à risques termites ou lorsque l’habitation se situe dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral.
Dans le cas où le logement est infecté, le propriétaire est obligé de déclarer la présence de termites à la mairie.
A défaut de présenter ce diagnostic, le vendeur ne pourra être exonéré de la garantie des vices cachés et pourra recevoir une amende.
Quels sont les risques sécurité du bâtiment?
Les termites engendrent beaucoup de dégâts. Les maisons croulent intérieurement rongées de la base au sommet. Il y a même risque d’effondrement de la maison si sa structure est faite de bois ou contient du bois.
Quelle est la durée de validité?
Le diagnostic doit être effectuer avant 6mois de la promesse de vente si auparavant la date butoir était de 3 mois.
Qui est-ce qui effectue le diagnostic?
Le diagnostic doit être effectué par un professionnel expert en diagnostics immobiliers, spécialisé dans le diagnostic termites. Ce diagnostiqueur doit être certifié par un organisme spécialement accrédité, et disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle, conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.
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