Crédit immobilier: que savoir?

Par admin le 9 Juil - Crédit

C’est quoi le Crédit immobilier? Le crédit immobilier un financement par emprunt destiné à couvrir une partie ou tout achat immobilier comme les travaux de construction ou sur un bien immobilier existant. Cette activité a été créée en France en 1971.

Biens concernés

Le plus concerné est souvent les logements(prêt habitat), utilisé par le propriétaire soit sa propre résidence principale ou secondaire, soit le louer à un tiers. Le crédit immobilier peut aussi concerner un immobilier d’entreprise ou encore un immeuble en rapport dans sa totalité qui souvent se fait en rapport avec un courtier immobilier.

Caractéristiques habituelles

Un crédit immobilier est le plus souvent:

-établi sous forme de prêt d’un montant précis (encore qu’il existe aussi dans des cas particuliers des formules d’ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l’intérieur d’un plafond total) -accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.

– établi sur une durée longue (plusieurs années) sauf en cas de prêt-relais une période d’attente entre l’achat d’un bien immobilier et la revente d’un autre bien ou une autre rentrée financière attendue.

-à taux fixe ou sur toute la durée du prêt immobilier, ou bien Taux révisable.

-lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l’acquisition (coût d’acquisition du bien + frais notaire + coût de la garantie) est toujours possible.

-remboursables par mensualités constantes

-avec une garantie emprunteur sur le bien financé

-accompagnée d’une assurance décès invalidité sur l’emprunteur, de frais de dossier

-limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30% est exigé.

-La taux effectif global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l’emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C’est l’indicateur du coût global de votre prêt.

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