Diagnostic électrique
Selon les termes définis par le décret d’application du 22 avril 2008, paru dans le Journal Officiel du 24 avril, un diagnostic électrique est obligatoire avant toute vente immobilière. Ce décret est applicable depuis le 1er janvier 2009.
En quoi consiste un diagnostic électrique?
Il consiste à diagnostiquer l’état de l’installation intérieure en électricité. Le contrôle se fera par un expert en diagnostic électrique certifié, et sur les points suivants:
– Étude de l’appareil général de commande et de protection
– Installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
– Protection contre les surintensités
– Dispositif approprié aux conditions de mise à la terre
Le diagnostic est effectué sur une maison ou un appartement équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans.
La validité du diagnostic est de 3 ans.
Pourquoi ce diagnostic est-il utile?
Le diagnostic électrique est utile lors d’une vente immobilière puisque dans le cas où le vendeur n’a pas effectué un diagnostic électrique et ne présentant pas un certificat de conformité électrique, il ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés.
2/3 des installations électriques anciennes ne sont pas conforment aux règles de sécurité, c’est pourquoi il est utile d’effectuer un diagnostic électrique afin d’éviter les risques d’incendie domestique d’origine électrique.
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