Vendre sa maison sans l’aide d’un agent immobilier
La réalisation de la vente est un peu difficile mais avec un peu d’organisation et de la patience, vous allez vendre vous même votre maison. Pour vous aider dans l’organisation, ci-dessous quelques étapes à réaliser :
1- Pour commencer, il est conseillé de bien ranger votre maison, nettoyez votre maison et enlevez toutes les choses qui encombrent. Les acheteurs potentiels aiment visualiser l’intérieur des maisons donc il faut soigner l’apparence, n’hésitez-pas de mettre de couleur et un peu de décoration sera la bienvenue. Ne laissez pas de pièce vide et sachez qu’une pièce bien rangée donne envie d’ y habiter.
2-Prenez des photos de votre maison. Prenez toutes les pièces de la maison et les éléments à mettre en valeur. Comme une cheminée par exemple. N’oubliez pas l’extérieur et l’environnement de la maison.
Pensez au jardin, aux éventuels arbres ou étangs qui donnent encore plus de cachet à une maison.
3-Prenez la place de l’agent Immobilier et devenez un vrai commercial, vous aurez besoin de créer des brochures attrayante et surtout n’oubliez-pas de mettre la photo et le descriptif, ça présenterai d’avantage votre maison. Dans les brochures, vous devez mentionner les frais locatifs de la ville. Un truc important , vous devez aussi aller sur internet et montrer votre maison aux acheteurs.
4-Placez un panneau dans votre cour.
Notez simplement à vendre et mettez un numéro de téléphone à appeler. Voyez aussi avec votre commune, l’autorisation de mettre quelques panneaux sur les routes avoisinantes.
5-Protégez-vous en ayant fait le nécessaire concernant votre maison.
Pensez à la recherche concernant les défauts éventuels comme l’amiante par exemple. C’est de toute façon obligatoire maintenant.
Informez correctement les acheteurs, sur l’état de votre maison, et vous éviterez toute surprise désagréable.
6-Étudiez bien les éventuels acheteurs.
Obtenez de ceux qui sont intéressés une lettre d’engagement avec un délai. Vous éliminerez ainsi les gens qui ne sont pas sérieux. Un acheteur éventuel doit ensuite voir avec sa banque pour obtenir les prêts nécessaires.
7-Vous pouvez tout de même utiliser une agence immobilière pour y mettre la publicité de votre maison. Donnez-leur votre brochure. La commission demandée alors serait bien inférieure à celle prévue à l’origine.
8-N’oubliez pas de connaître tous vos frais quand vous vendez votre maison. Les frais d’honoraires d’un notaire par exemple. Le prix de vente de votre maison doit en tenir compte.
9-Ne vous trompez pas sur le prix de vente de votre maison.
Obtenez la meilleur estimation possible. Renseignez-vous sur les prix pratiqués dans votre secteur.
10- Enfin, une fois votre ancien maison vendu, changer de maison et déménager est une opération que vous devez préparer car la famille peut être un peu angoissé a l’idée de changer d’habitude et de mode de vie, c’est pourquoi trouver un déménageur pas cher est indispensable pour s’installer sans problème.
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